Виллы
Виллы у моря, миф или реальность? Преимущества покупки.
Константин Несветайлов, эксперт в области недвижимости агентства KnRealtor .
Расскажу про мечту многих: вилла у моря.
Так все-таки: реально ли стать олигархом? Я отвечу, что да!
Так все-таки: реально ли стать олигархом? Я отвечу, что да!
Стоимость вилл с частичной отделкой может начинаться от 90-100 тыс.$ за 90-100 м2, если таунхаус, и 140 тыс$ за 120-130 м2, если коттедж.
Сейчас виллы продаются в основном в пригороде Батуми, или ближайших окрестностях. Это Махинджаури, Чакви, Квариати и другие районы пригорода. Есть виллы и в самом Батуми. Много проектов находятся в рекреационных зонах, с красивым видом и развитой инфраструктурой.
Давайте поговорим про преимущества:
1) Спрос на виллы растет. Застройщиков многоквартирных домов много, а застройщиков вилл мало.
2) Индивидуальное жилье. Вы получаете свой дом, небольшой участок и лишены "привилегий" жизни в городе, таких как: пробки, сложность с парковкой, городская суета и т.п.
3) Высокая доходность. Сейчас виллы могут сдаваться от 1500 до 2500 $ в месяц. А посуточно - минимум 250 $ в сутки. Таким образом, при грамотном управлении, доходность может составить от 15% в год
4) Выгодное вложение. Земли не так много, и она дорожает. Стройматериалы тоже. Вкладывая деньги, Вы получаете жилье, которое гарантированно принесет прибыль
5) Не так дорого, как кажется! Стоимость квадратного метра квартиры в белом каркасе может составлять от 900 $, виллы - 1100$, но при этом у Вас свое парковочное место, участок земли, свежий воздух и т.д.
1) Спрос на виллы растет. Застройщиков многоквартирных домов много, а застройщиков вилл мало.
2) Индивидуальное жилье. Вы получаете свой дом, небольшой участок и лишены "привилегий" жизни в городе, таких как: пробки, сложность с парковкой, городская суета и т.п.
3) Высокая доходность. Сейчас виллы могут сдаваться от 1500 до 2500 $ в месяц. А посуточно - минимум 250 $ в сутки. Таким образом, при грамотном управлении, доходность может составить от 15% в год
4) Выгодное вложение. Земли не так много, и она дорожает. Стройматериалы тоже. Вкладывая деньги, Вы получаете жилье, которое гарантированно принесет прибыль
5) Не так дорого, как кажется! Стоимость квадратного метра квартиры в белом каркасе может составлять от 900 $, виллы - 1100$, но при этом у Вас свое парковочное место, участок земли, свежий воздух и т.д.
Как можно заработать на вилле?
Есть несколько способов!
Ниже кратко и в цифрах все расскажу
Есть несколько способов!
Ниже кратко и в цифрах все расскажу
- Покупка с дальнейшей перепродажей.Тут нужно вложить около 100-130 тыс $, прибыль при продаже составить около 10-12%
- Покупка и сдача виллы на долгий срок / посуточно.
- Инвестирование на раннем этапе строительства.
- Строим сами! Все просто: покупаем землю, строим и продаем. Риски? При активном рынке никаких! На каждом этапе у Вас есть гарантии.
- от $159 000
- Вилла Paradise Charnali - удивительная природа, уют и комфорт.
- Насладись разнообразием аджарской природы. В экологически чистой и зелёной природной зоне. Для вас мы отбираем самые живописные локации. Создай свое пространство у нас.
- Площадь 130 м²
- 10-15 мин. езды от города
- 5 минут до моря
| Узнать подробнее |
- от $162 000
- Жилье по ценам застройщика в коттеджном городке Genesis Peaks
- Genesis Peaks расположен в живописном зеленом районе Капрешуми, рядом с национальным парком Мтирала и Зеленым Мысом с одной стороны, и побережьем моря с другой.
- Площадь от 180 м²
- 5 км от Батуми
- Сдача в конце 2022 г.
| Узнать подробнее |
- от $231 000
- Вилла с видом на море в элитном комплексе Gold Club
- У каждой виллы своя сауна, джакузи, прачечная, солнечная терраса. В комплексе бассейн с подогревом, детский бассейн, спа-комплекс и хамам, ресторан, фитнес зал, лечебный комплекс
- Площадь от 165 м2
- 5 минут до моря и Ботанического сада
- Сдается под ключ к концу 2022 года
| Узнать подробнее |
- от $270 000
- Комплекс Seaside Blue состоящий из двух комфортных вилл
- Комплекс из двух двухэтажных вилл класса комфорт построенный в курортном городке Квариати. Каждый дом имеет открытый балкон, уютную просторную террасу, закрытый двор и место для парковки автомобиля.
- Площадь 204 м²
- Рядом море и горы
- Комплекс сдан в состоянии "черновой отделки"
| Узнать подробнее |
- от $220 000
- Seaside Forest - трехэтажные дома в зеленой зоне Батуми
- Комплекс Seaside Forest - это два трехэтажных дома с открытой парковкой, огороженным внутренним двориком и тремя открытыми балконами. Уютное место для жизни и отдыха.
- Площадь 314 м²
- Недалеко от центра Батуми
- Сдача в конце 2022 г.
| Узнать подробнее |
- от $250 000
- Seaside New Villa комплекс с видом на море и мандариновые сады
- Трехэтажные дома находятся в живописном тихом поселке Ахалсопели, недалеко от Батуми. Все дома снабжены открытым бассейном, небольшим двориком и потрясающей просторной верандой.
- Площадь от 202 м2
- Рядом море, горы и мандариновые сады
- Сдается во втором квартале 2023 года
| Узнать подробнее |
- от $159000
- Paradise Charnali - уютные виллы в живописном поселке Чарнали
- Комплекс Paradise Charnali - это комфортные виллы с бассейнами, беседками и террасами позволяющими полноценно отдохнуть наслаждаясь природой, горами и рекой.
- Площадь 120 м²
- В окружении гор, рядом с горной рекой
- Готовность во 2 квартале 2023г.
| Узнать подробнее |
- от $145 000
- Вилла в Чарнали — современное жилье в тихом и красивом уголке Грузии
- Двухэтажные виллы с участком и местом для парковки в живописном поселке Чарнали, неподалеку от Батуми. Это идеальное место для жизни и отдыха в окружении гор, лесов и апельсиновых деревьев.
- Площадь 120 м2
- В тихом поселке, в окружении красивой природы
- Сдается во втором квартале 2023 года
| Узнать подробнее |
- от $345 000
- Комплекс Vip Villas Batumi - жизнь в тихом месте, неподалеку от шумного города
- Комплекс из шести двухэтажных вилл спроектированных в поселке Авгиа, недалеко от море, города Батуми, международного аэропорта.
- Площадь 228 м²
- Море, горы, река и волшебная природа Аджарии
- Комплекс сдан.
| Узнать подробнее |
Получить больше вариантов
В нашей базе более 300 вариантов.
Оставляйте контакты — и мы отправим остальные объекты.
Оставляйте контакты — и мы отправим остальные объекты.
